RUP Kernversterking Oostrozebeke

Het RUP Kernversterking is een verankering van het Masterplan Dorpskernvernieuwing en een logische, volgende stap in het kernversterkingsbeleid van de gemeente Oostrozebeke, die reeds in het GRS (2006) werd uitgestippeld. Het Masterplan werd goedgekeurd door de gemeenteraad in 2019 als beleidsmatig gewenste ontwikkeling, waaraan een bouwpauze voor meergezinswoningen in de kern werd gekoppeld. Zo wordt de gemeente tijdens de opmaak van haar ruimtelijke visie en de verankering ervan, niet ingehaald door de werkelijkheid en krijgt het masterplan en de kernversterking een faire kans in de gemeente.

Met de combinatie van RUP en bouwcode wil de gemeente een antwoord bieden op de actuele ruimtelijke uitdagingen, waar het net als vele andere gemeenten en kernen in het buitengebied voor staat. De ruimtelijke uitdagingen eigen aan de dorpen, vandaar ook wel ‘dorpenproblematiek’ genoemd, zijn o.a. de verappartementisering en toenemende druk op de kern, het verder verlinten en uitbreiden van de verspreide bebouwing en de verschuiving van de detailhandel en retail naar de steenwegen.

Bovendien zorgt dit RUP, naast kernversterking op specifieke plekken, ook voor een zeer wenselijke én noodzakelijke opkuisactie van alle andere woonomgevingen om komaf te maken met het onoverschouwlijke lappendeken van bestemmingsplannen en de kakofonie aan voorschriften die deze met zich meebrengen. Zo wordt zowel voor de vergunningaanvrager als de vergunningverlener planningsduidelijkheid gecreëerd die een heldere ruimtelijke beleidsvoering mogelijk maakt. Door de opkuisactie wordt de bouwcode, die inzet op een helder en eenduidig kader voor beeld- en leefkwaliteit in de woonomgevingen van de gemeente, ook slagkrachtig. Zonder de opkuisactie in het RUP, zouden de voorschriften van de bouwcode slechts aanvullend gelden op de vele (niet afgestemde) voorschriften van de vigerende bestemmingsplannen.

Het basisidee is dat het RUP ‘slank’ blijft en enkel bestemmingen aanduidt, terwijl in de bouwcode de inrichtingsvoorschriften worden gedefinieerd